چرا منطقه ۱۰ تهران به بهشت اجارهنشینها تبدیل شده است؟ + لیست قیمت امروز
منطقه ۱۰ تهران یکی از مناطق پرجمعیت و پررفتوآمد پایتخت است که در میان بخشهای مرکزی و جنوبی شهر واقع شده و همواره بهعنوان یکی از گزینههای نسبتا اقتصادی برای خرید خانه در تهران شناخته میشود. بررسیها نشان میدهد که قیمت مسکن در منطقه ۱۰ هنوز در مقایسه با سایر مناطق مرکزی، در سطح قابلقبولی قرار دارد و بخش عمده واحدهای مسکونی این محدوده را آپارتمانهای کوچکمتراژ و میانسال تشکیل میدهند. بیشتر ساختمانهای منطقه نیز قدمت بالای ۱۰ سال دارند.
به گزارش تجارتنیوز، منطقه ۱۰ شهرداری تهران دارای سه ناحیه و ۱۰ محله است که از میان آنها میتوان به سلسبیل، بریانک و جیحون بهعنوان مهمترین محلات اشاره کرد. این منطقه از سمت شمال با خیابان آزادی، از جنوب با خیابان قزوین، از شرق با بزرگراه نواب صفوی و از غرب با بزرگراه یادگار امام، خیابان هرمزان و خیابان امامزاده عبدالله هممرز است.
قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران
بررسی میدانی قیمتها نشان میدهد که برای خرید خانه در منطقه ۱۰ تهران، حداقل به ۲.۵ میلیارد تومان بودجه نیاز است. بیشتر واحدهای آگهیشده در این منطقه متراژهای کوچک دارند و برای خرید خانههای بزرگتر، باید چندین میلیارد تومان بیشتر پرداخت کرد.
بهعنوان نمونه، یک واحد ۴۱ متری یکخوابه در محله سلسبیل شمالی که در سال ۱۳۸۱ ساخته شده، با قیمت دو میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد نهتنها کوچکمتراژ است بلکه فاقد امکانات ویژه مانند آسانسور یا پارکینگ میباشد.
در آگهی دیگری، یک واحد ۶۳ متری یکخوابه مربوط به سال ساخت ۱۳۸۷ در محله زنجان جنوبی و واقع در خیابان اسدی، با قیمت پنج میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
همچنین، یک واحد ۷۵ متری دوخوابه در محله آذربایجان با سال ساخت ۱۳۹۳، هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در میان آگهیهای جدید، یک آپارتمان ۸۵ متری دوخوابه در محله سلسبیل که در سال ۱۴۰۰ ساخته شده، با رقم ۹ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان معامله میشود.
در نهایت، گرانترین مورد مربوط به یک واحد ۱۳۵ متری سهخوابه در محله جیحون و حوالی خیابان کمیل است که با سال ساخت ۱۴۰۲، ۱۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.
با وجود افزایش قیمتها در سراسر تهران، منطقه ۱۰ همچنان یکی از مناطق با قیمت مناسبتر در بخش مرکزی پایتخت محسوب میشود. با این حال، رشد تدریجی قیمتها و بالا رفتن تقاضا برای واحدهای کوچک، نشان میدهد که حتی در این منطقه نیز خرید خانه بدون سرمایه حداقل چند میلیارد تومانی دیگر ممکن نیست.
